Vente appartement 229 000 €

78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

iad France - Anne Michel vous propose: Sur le secteur très prisé de MONTOLIVET MARSEILLE 12-ème,
dans une résidence fermée sécurisée au 3è étage sur 4 sans ascenseur, un appartement de type 5 traversant très lumineux d'environ 80 m2 refait entièrement, composé comme suit : Une entrée, Un salon Une salle à manger
donnant sur un balcon avec vue dégagée, Une cuisine aménagée et équipée. Coté nuit : 3 Chambres avec placard,
une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, proche de toutes
commodités : Centre Commercial, Piscine, Gymnase, Crèche, Ecoles, Bus, Accès L2.
Charges mensuelles : 130 € mensuel. Taxes Foncières : 1400 €
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 936 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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ANNE MICHEL - IAD

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