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Vente appartement 215 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 2 756 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 13/14 avec ascenseur
  • 1 Parking
HUMAN Immobilier Marseille 10

HUMAN Immobilier Marseille 10

32 avis
06 58 38 96 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement à vendre - Marseille 13010 - rue andré audoli - Saint Tronc - appartement 4 pièces de - 78m² avec balcon ref : JG-ruissatel EXCLUSIVITE Human immobilier Marseille 10ème, Jérémy Guigues vous présente : Cet appartement T4 de 78 m², situé au 13 étage sur 14, se compose comme suit : L'espace jour offre un salon lumineux exposé Ouest, agrémenté de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon avec vue dégagée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing supplémentaire. L'appartement a été entièrement rénové et dispose de prestations de qualité : double vitrage et climatisation réversible. Idéalement situé, il se trouve au pied des écoles maternelles et primaires, à proximité du lycée Jean Perrin, et à seulement 5 minutes des accès L2 et A50, facilitant les déplacements quotidiens. Charges : 280/mois , charges générales, eau froide, eau chaude, chauffage, espaces vert... Taxe foncière : 1450 euros REF : Ruissatel Prix : 227000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 215000 euros Honoraires : 12000 euros TTC (soit 5,58% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur Estimation offerte sous 24H (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 941 lots - dont 324 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Jeremy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : JG-ruissatel - Réf Superimmo : ANVXZNIMQ
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 756 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / anTaxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 13/14 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1968
GardienClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 941 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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Historique des prix
22 novembre 2025

Baisse de 5,3%

215 000 €
11 octobre 2025
227 000 €
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HUMAN IMMOBILIER MARSEILLE 10

Siren : 830641684
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