Vente appartement 280 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 5ème (69005)

Exclusivité ORPI !
Dans le cœur du quartier très recherché de Point du Jour, découvrez ce bel appartement T4 de 78 m², situé dans une copropriété calme et bien entretenue, bénéficiant d'un stationnement libre et sécurisé. Une opportunité rare dans un secteur apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces, ses écoles et ses transports.
Un appartement traversant, lumineux et bien agencé
Profitant d'une exposition Est/Ouest, l'appartement offre une luminosité appréciable tout au long de la journée. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, propose une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
La partie nuit comprend trois chambres, toutes confortables et faciles à aménager. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.
Le bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.
Un bien en très bon état – Travaux d'isolation votés
L'appartement est présenté en très bon état général, sans travaux immédiats à prévoir.
La copropriété a récemment voté une isolation par l'extérieur, un véritable plus pour le confort thermique futur et la valorisation du bien.
Caractéristiques techniques
DPE : D – GES : D
Copropriété sécurisée avec stationnement libre
Environnement agréable, proche des commodités du Point du Jour.
Prix de vente : 280 000 € HAI
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché.
Référence agence : 5489

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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IMMOBILIÈRE SAINT NIZIER

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