Vente appartement 75 000 €

78,23 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

GRENOBLE – Appartement en duplex
A vendre appartement 4 pièces en duplex traversant de 78 m2, situe au 5e et 6e étage d'une copropriété des années 80, dans l'immeuble dit 'Le Zodiaque' a Grenoble sud, quartier de la Villeneuve (limite Eybens).
Idéalement situe a proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, ce bien bénéficie d'un environnement très calme avec des chambres donnant directement sur le beau parc Jean Verlac.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux oriente plein sud, de deux chambres confortables, d'un bureau, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il dispose également de deux balcons, dont un balcon ferme cote sud constituant une loggia.
Bien pense et agréable a vivre, il conviendra aussi bien a une famille, un couple qu'a un investisseur a la recherche d'un bien fonctionnel et attractif. La copropriété est bien gérée grâce a l'implication de bénévoles et offre un excellent voisinage avec des propriétaires installes de longue date. Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif, un atout supplémentaire pour plus de sérénité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au O6.74.13.20.64.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée par Lynda GUDINCI, agent commerciale en EI, enregistré au RSAC de GRENOBLE sous le numéro RSAC 483093837.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 899,68 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Lynda GUDINCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483093837

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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