Vente appartement 380 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Francheville (69340)

Francheville - Appartement 4 pièces avec jardin privatif, au calme et à pied de tout
EXCLUSIVITÉ – Francheville Le Bas -Dans une résidence récente et sécurisée de 2023, découvrez ce magnifique appartement de 78m² en rez-de-jardin, baigné de lumière et idéalement situé à deux pas des écoles, commerces, transports et du collège. Ici, tout peut se faire à pied !
Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et l’agencement optimisé. L’espace de vie chaleureux comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un séjour et une salle à manger donnant directement sur un jardin privatif de 108 m², verdoyant, calme et sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix en ville.
Côté nuit, l’appartement offre trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne équipée d’un sèche-serviette, un WC séparé ainsi qu’un coin buanderie bien pensé. Le confort est au rendez-vous avec des volets roulants électriques, un chauffage individuel, et des charges de copropriété à 118 € par mois . Le bien est classé DPE B.
La taxe foncière s’élève à 796 €, et aucun travaux ne sont à prévoir. Cet appartement est une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement serein.
Un garage en sous-sol au prix de 15 000€ est disponible en sus.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 4 872 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 416 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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HAMAC INVESTISSEMENTS & PATRIMOINE

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