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Description

Au 1 er et 2 -ème étage d’une maison traditionnelle de 2003 , cet appartement en duplex de 78 m² comprend une cuisine américaine, un grand salon/salle à manger, 3 chambres, un bureau, une salle d’eau, WC, fenêtres en PVC double vitrage, parquets, exposition SUD, partie de sous sol, parking privatif.
Dans village très calme : écoles ,collège , lycée : 5 à 10 minutes : ramassage scolaire à 100 mètres, gare de Nemours à 6 minutes en voiture (trains directs gare Paris/Bercy en 55 minutes avec
le Pass Navigo. parking gratuit) voisinage agréable et vue forêt, il est loué avec des locataires sérieux et a une rentabilité intéressante , très peu de vacant locative , se loue très facilement, pas de travaux à prévoir , DPE en facilement passable en D
visite virtuelle sur demande.
Je suis à votre disposition pour toute question ou information complémentaire. Ce bien vous est présenté par Nathalie Janus, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 103963DHI2345 - Réf Superimmo : ANVXZ330G
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Caractérisques
Prix de vente : 143 000 €Prix au m² : 1 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
CaveAnnée de construction : 2003
Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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