Vente appartement 450 000 €

78,09 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Evian-les-Bains (74500)

POIRIER IMMOBILIER vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 niché dans une copropriété récente, au calme et parfaitement entretenue. D'une superficie généreuse de 78 m2, ce bien séduit par ses volumes confortables et ses prestations soignées (parquet massif, cuisine de qualité...) Dès l'entrée, avec un meuble sur mesure de rangement, vous êtes accueillis et menés vers une pièce de vie lumineuse de plus de 40m2, intégrant une cuisine Schmidt moderne et fonctionnelle. Le balcon couvert de 16 m2, accessible depuis le séjour, offre une vue lac, et peut accueillir une grande table. L'espace nuit, exposé sud comprend 2 chambres avec accès à un second balcon commun, dont une avec placard intégré. Une salle de bains avec baignoire balnéo, et un WC indépendant complètent l'ensemble. Une cave, un garage privatif et un parking collectif apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un emplacement privilégié, un cadre de vie paisible et des finitions de qualité : ce bien allie fonctionnalité, confort et charme. Les charges couvrent l'ensemble des services essentiels : chauffage, eau chaude et froide, entretien intérieur et extérieur, ascenseur, fonds de travaux... Un 'tout compris' pour une sérénité totale! Contactez POIRIER IMMOBILIER pour une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 5 763 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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POIRIER IMMOBILIER - EVIAN-LES-BAINS

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