Vente appartement 450 000 €

78,09 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Evian-les-Bains (74500)

Situé sur les hauteurs d'Evian-les-Bains, dans une résidence de standing construite en 2010, fermée, paysagée et sécurisée, ce joli appartement de 78m² de type 3 vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie agréable. Double exposition Nord/Sud : Profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Espaces de vie conviviaux : Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, tous deux donnant accès à une grande terrasse avec un aperçu sur le lac Léman. Chambres ensoleillées : Deux chambres orientées plein sud, chacune avec un accès direct à un balcon. Prestations complètes : L'appartement est vendu avec un parking extérieur, une cave et un garage. Ce bien rare allie confort, tranquillité et proximité des commodités. Un cadre de vie idéal pour profiter d'Evian dans les meilleurs conditions! Copropriété de 87 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 5 763 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an	Taxe foncière : 1 220 €

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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