Vente appartement 180 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

Epinay-sous-Sénart (91860)

iad France - Djamila Ait Hadji vous propose: Situé Au 2ème étage d’une résidence calme, venez découvrir ce bel appartement spacieux, lumineux et bien entretenu.
Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, une cuisine séparée, équipée et aménagée.
Dans la partie nuit d’une part vous découvrirez 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé et d’autre part une chambre avec son balcon.
Une place de parking en sous-sol sécurisée et une cave complètent ce bien.
À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré !
Votre conseillère immobilier disponible 7j/7
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312€ par mois (soit 3744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Ait Hadji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 854063443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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DJAMILA AIT HADJI - IAD

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