Vente appartement 145 000 €

78,08 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

DOHM Immobilier Clermont vous propose ce charmant appartement d'une superficie de 78,08m2 situé au rez de chaussée d'une petite copropriété à proximité du tram de la ligne A .
Ce bien se compose de :
- Hall d'entrée avec penderie
- Agréable salon lumineux de 19m2
- Cuisine meublée avec une belle ouverture sur salon
- Trois belles chambres de taille standard avec des fenêtres osillo - battant
- Salle d'eau avec WC séparé
En annexe cet appartement posséde un balcon de 9 m2 ainsi qu'une cave et un garage d'une superficie de 13m2 .
Classé en D au DPE ce bien ne nécéssite pas de rénovation énergétique immédiate .
Ce bien convient idéalement a une famille ou à des investisseurs en raison de sa situation géographique .
Pour toute information ou pour organiser une visite contacter Amandine Renard au O683118271
Cette annonce vous est proposée par RENARD Amandine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de CLERMONT FERRAND Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 145 000 €

Prix au m² : 1 857 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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AMANDINE RENARD - DOHM IMMOBILIER

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