Superimmo
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Vente appartement 160 000 €
78,06 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 050 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Cuisine de 10 m²
Neowi Riom

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Description

*** VENDU ***
CLERMONT-FERRAND, EXCLUSIVITE, vous souhaitez vivre dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités et du centre ville ? Cet appartement traversant et ensoleillé situé dans le quartier des Salins vous plaira. Dans une résidence tranquille, sécurisée et bien entretenue, il offre au cinquième étage avec ascenseur une vue dégagée. Très fonctionnel, son entrée distribue à droite, la cuisine, à gauche, le grand séjour par lequel vous accédez à un spacieux balcon. Dans le prolongement, un couloir dessert la partie nuit avec une chambre de part et d’autre, tandis qu’entre ces deux pièces se trouvent la salle d’eau ainsi que les toilettes. Vous disposerez, en outre, pour cet appartement d’un chauffage individuel au gaz, d’une cave et d’une place de stationnement dans le garage collectif et sécurisé. Lieu de vie recherché. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1397 € et 1889 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 50 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1150 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

Publiée le 31/12/2024 - maj le 23/05/2025 - Réf. agence : 84955268 - Réf Superimmo : ANVXXK5GZ
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 2 050 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78,06 m² (carrez : 78) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 10 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268,14 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 396 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2022.

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