Vente appartement 195 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Canohès (66680)

Appartement T4 Lumineux et Spacieux avec Vue Montagne
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 78 m², construit en 2015, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages avec ascenseur. Ce havre de paix allie modernité et confort, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine aménagée, les 3 chambres, la salle d'eau et le WC indépendant.
Les plus: une terrasse de 19m2 + un balcon de 3m2
Le dernier étage (résidence avec ascenseur) et les 2 places de parkings dont une fermée au sein de la résidence.
Les commodités sont à proximité : une école élémentaire à 5 min à pied, une crèche et une maternelle à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 10 min à pied, un parc et jardin à 15 min à pied, et plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant tranquillité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au O762067168 ou
Honoraires inclus de 7.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 213 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 630.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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