Vente appartement 258 000 €

78,23 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

Rue du Particulier vous propose à la vente ce très bel appartement de type T4 de 78.23 M2 (carrez), situé au 1er étage d'un immeuble en plein HYPER CENTRE de Caen. Il se compose d'un grand séjour-salon de 32 m2 exposé SUD avec beaucoup de charme (parquet, pierre apparente et hauteur sous plafond de 3 mètres), une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Pas de travaux à prévoir. Une CAVE complète ce bien. Charges mensuelles : 140 euros Chauffage individuel Gaz Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 66 lots DPE effectué en 2025. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1 450 euros et 2020 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE : D (208) / GES : D (45). Consommation énergie primaire : 208 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charges vendeur. Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

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Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 3 298 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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RUE DU PARTICULIER CAEN

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