Vente appartement 279 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bobigny (93000)

iad France - Charlotte Prevost vous propose: A 7 minutes du métro ligne 7, dans un environnement calme, rue Frida Kahlo, venez découvrir cet appartement de standing 4 pièces 78m², construit en 2016, avec Jardin et terrasse couverte + Place de parking sécurisée en sous-sol.
Il se compose d'une entrée, distribuant d'un côté un séjour de 25m² avec une cuisine ouverte Équipée & Aménagée, donnant sur le jardin et sa terrasse de 35m² orienté Ouest), puis une Suite parentale avec Salle d'eau et WC. De l'autre côté un dégagement distribue 2 chambres, une salle de bain et un WC.
*** Ses atouts : ***
- Quartier calme proche du métro et commerces de proximité.
- En rez-de-chaussée surélevée et au norme PMR.
- Avec jardin et terrasse couverte.
- Parking.
- Résidence sécurisée.
- Econome en énergie.
Alors hâtez vous et appelez !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.7€ par mois (soit 2900.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 577 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 900,4 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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CHARLOTTE PREVOST - IAD

Siren : 800139974 - N° de carte professionnelle : ADC77022020000246157

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