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Vente appartement 263 900 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Athis-Mons (91200)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Athis-Mons (91200)
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- 3 383 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À découvrir sans tarder !
Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 étages, cet appartement lumineux de 4 pièces vous séduira par son charme, son confort et sa situation idéale au sein d'une résidence calme et sécurisée d'Athis-Mons.
Dès l'entrée, protégée par une porte blindée, vous serez accueilli par un spacieux séjour baigné de lumière, sublimé par une belle cheminée décorative et une grande fenêtre donnant sur la verdure.
La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements ainsi que d'un petit débarras pratique.
Côté nuit, l'appartement offre trois belles chambres, dont :
une première attenante à une salle d'eau contemporaine avec WC,
une seconde avec dressing intégré,
et une chambre parentale dotée d'un grand dressing sur mesure.
Un couloir avec espace de rangement supplémentaire complète l'ensemble.
L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage avec stores électriques, d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique.
En sous-sol, profitez d'une cave, d'une salle de sport privée bien équipée, d'espaces de rangement et d'un local à vélos.
Une place de parking privative est également incluse.
Les enfants apprécieront l'espace extérieur dédié au sein de la résidence.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de tranquillité ! Nombre de lots de la copropriété: 126, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3690€ soit 307€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hatem BEN YAHIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°915 060 800 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 07 59 66 59 20 (réf. 596076 )
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 830030068310 - Réf Superimmo : ANVXZTW20
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| Prix de vente : 263 900 € | Prix au m² : 3 383 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 690 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 78 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Rez-de-chaussée | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1965 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 126 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2025.
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Siren : 915060800 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741
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