Vente appartement 264 900 €

78,16 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Athis-Mons (91200)

Découvrez cet appartement superbe de 78,16 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, au centre-ville d'Athis Mons. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 264 900 euros. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. L'intérieur est soigneusement aménagé avec une cuisine totalement équipée, un salon lumineux de 22,48 m², et une salle d'eau moderne. Le chauffage au gaz collectif et l'eau chaude collective garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également le calme ambiant de cet appartement, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. A l'extérieur, l'appartement est en très bon état, avec des fenêtres en double vitrage et des volets électriques en PVC et un ravalement de moins de 10 ans. La construction en béton assure une bonne isolation et durabilité. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement extérieur numéroté et d'une cave. L'accès à la copropriété est sécurisé grâce à un digicode et un portail électrique. Chose rare et atypique, une salle de sport a été aménagée dans les sous sol du batiment et un acces privatif est prévu avec l'appartement. La localisation est un atout majeur : à seulement 2 minutes à pied des commerces, et à proximité immédiate des écoles, dont l'École Privée Saint-Charles et le Lycée polyvalent Clément Ader. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un accès au tramway en 20 minutes et au RER en 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un secteur prisé. Contactez l'agence Guy Hoquet Athis Mons pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idéal.

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Prix de vente : 264 900 €	Prix au m² : 3 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 760 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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GUY HOQUET ATHIS MONS

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