Vente appartement 335 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

Nouveauté à découvrir en exclusivité ! Visite virtuelle disponible et vidéo via le QR CODE
Situé à Seynod, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, commerces, écoles…), cet appartement traversant de 78,85 m² se trouve au 2ᵉ étage sur 4 d'une résidence calme et verdoyante.
Vous apprécierez sa belle luminosité et sa vue dégagée sur le parc.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec accès direct à un balcon, un vrai atout ! La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque, et les WC sont séparés. Vous profiterez également d'une agréable terrasse donnant directement sur le parc arboré de la copropriété, parfaite pour un café au soleil ou un moment de détente.
Une rénovation est à prévoir pour le remettre à votre goût et le personnaliser selon vos envies.
Côté annexes : une cave pratique et une place de parking privative sécurisée en sous-sol complètent ce bien.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une famille en recherche d'espace, de nature et de praticité, tout en restant proche du centre d'Annecy.
Contactez dès maintenant votre agence ORPI Seynod pour organiser une visite !
Référence agence : 558 *11

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 4 295 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 819 € / an	Taxe foncière : 1 091 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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