Vente appartement 399 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

Découvrez ce séduisant appartement T4 situé à seulement quelques minutes à pied du centre commercial Courrier, dans un quartier recherché.
Description :
Situé en étage dans une résidence entretenue et sécurisée, cet appartement lumineux de 78m2 avec sa double exposition, vous offrira un cadre de vie agréable et chaleureux.
Vous apprécierez également ses prestations, à découvrir ....
Ses atouts :
- Appartement en étage avec ascenseur (accès direct aux garages)
- Proximité immédiate de tous les commerces
- Gare d'Annecy à proximité
- Cour intérieure, apportant calme et sérénité
- Une cave de 3.10m² complète ce bien
- 1 garage possible en sus : 48000€ FAI (Frais d'Agence inclus)
Opportunité :
Ne manquez pas cet appartement à 2 pas du centre et avec 1 garage possible.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.881836

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 5 115 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 250 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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FRANCIS LEBERT - CAPIFRANCE

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