iad FRANCE - Christelle SCHLATER

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Description

iad France - Christelle Schlater (07 78 01 34 52) vous propose : CRAN GEVRIER - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - CAVE
Dans le quartier du Jourdil, appartement T4 situé au 1er étage d'un immeuble dont les travaux de rénovation énergétique débuteront cet automne.
Cet logement spacieux offre 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou des colocataires, nécessite des travaux de rafraichissement pour être remis au goût du jour, offrant ainsi une opportunité d'aménagement personnalisé. Un parking de copropriété et une cave complètent ce bien.
Proche des commodités et des transports en commun, il est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie à Annecy.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 271.67 € par mois (soit 3260 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Schlater EI (ID 49269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877635607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/05/2024 - Réf. agence : 1513647 - Réf Superimmo : ANVXVOW0U
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 3 205 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage avec ascenseur
Année de construction : 1972Interphone
Copropriété de 187 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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