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Description

ANNECY- résidence L'EDEN- Venez découvrir cet appartement 4 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété édifiée en 2019. Il est traversant avec les pièces de vie au Sud et les trois chambres côté Nord. Coté jour: une grande cuisine équipée ouverte sur sur un séjour lumineux , le tout d'une surface de 30 m² environ. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bain, des wc, un coin buanderie. De nombreux rangements.Pour compléter ce bien : une cave et une place de parking privative en sous-sol.De nombreux atouts: - proximité immédiate des commerces, écoles.- pour vos déplacements: piste cyclable, bus en bas de la résidence, à moins de 10 minutes de l'entrée d'autoroute Annecy Nord. A 2km du centre ville d'Annecy.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 127 lots.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1980 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : GB00214023 - Réf Superimmo : ANVX1007B4
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 6 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78,48 m² - 4 pièces - 3 chambres4ème étage avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
CaveTerrasse
Chauffage collectif au gaz1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 124 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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