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Vente appartement 519 000 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 6 654 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
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Description

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce haut de villa avec jardin privatif, garage et bassin.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5522 (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
À 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence en voiture, ce 1er et dernier étage de villa est situé à quelques minutes des commerces de proximité, commodités, transports, axes routiers et établissements scolaires réputés tels que La Nativité, IBS et CIPEC et à deux minutes de l'Hôpital Privé de Provence.
Description intérieure :
Situé dans une charmante copropriété de 2 lots, découvrez cet appartement lumineux de 78 m², décoré avec goût. Il comprend un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain complète douche et baignoire et un WC séparé.
Avantages extérieurs :
Profitez des 210 m² d'extérieur, un joli espace de verdure avec son tilleul centenaire et son bassin, idéal pour se rafraîchir en été.
Prestations complémentaires :
Le bien inclut également un garage, ajoutant une commodité supplémentaire à votre quotidien.
Environnement calme, verdoyant et vue dégagée sur la campagne aixoise.
Parquet massif, prestations soignées
Syndic bénévole, faibles charges
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À votre service : Annette BONNY - +33757918153
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015
Référence annonce : 5522-ABO.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 1.57% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 2 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 30 € de charges annuelles de copropriété.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 5522-ABO. - Réf Superimmo : ANVXZQ7ZJ
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 €Prix au m² : 6 654 € / m²
Charges prévisionnelles : 30 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
1 cave1 salle de bain
Jardin privatifCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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