Vente appartement 520 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose: Nouveau : T3 / T4 situé à Aix centre-ville à 1 minute à pieds du parking de la Rotonde, avec vue Sainte Victoire !
Venez découvrir cet appartement lumineux et rénové de 78 m², au 6ème étage avec ascenseur, qui surplombe la ville.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol directement accessible avec l'ascenseur.
La résidence est sécurisée, bien entretenue, avec la présence d'un gardien.
Chauffage collectif au gaz, double vitrage, porte blindée.
DPE C.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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PIERRE-YVES LE GOFF - IAD

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