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Description

EXCLUSIVITE ORPI
APPARTEMENT 5 pièces VAULX EN VELIN VILLAGE 69120
Venez découvrir ce bel appartement de 77m² au coeur du Village.
Il est situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. Dès l'entrée vous apprécierez la luminosité de cet appartement traversant EST/OUEST avec une grande pièce de vie composée d'un double séjour de 27.55m² exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée de 9.80m² avec un cellier de 2.90m².
Côté nuit, un couloir desservant un wc, une salle de bain de 3.66m², et 2 chambres, une de 19m² exposée EST & SUD équipée d'un dressing (anciennement 2 chambres) et une de 9.03m² exposé Sud.
Le bien est très propre et vous n'aurez qu'à le remettre à votre goût!
Côté commodités, vous apprécierez la proximité des transports en commun (lignes de bus/ arrivée du tram T9 en 2026), des commerces (boulangerie, poste, tabac, pharmacie, ect...) et aussi des écoles. Charges de 200€/mois comprenant l'eau Froide/chauffage/ fonds alur / entretien des espaces verts et des parties communes.
L'eau chaude est chauffée avec une chaudière à gaz de moins de 10 ans.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agence ORPI Visite virtuelle disponible
Référence agence : 1106

Publiée le 05/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : K166-CXR-VTF - Réf Superimmo : ANVXZTNJ4
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 195 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / anTaxe foncière : 1 100 €

5 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 168 995 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement77 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 3/41 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2021.

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