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Vente appartement 180 000 €
77,14 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vaulx-en-Velin (69120)
77,14 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vaulx-en-Velin (69120)
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- 2 333 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 balcon (9 m²)
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce grand appartement T3 traversant de 77m2 avec un balcon et une grande terrasse.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue.
L'APPARTEMENT :
La visite débute par une entrée bien agencée comprenant de nombreux rangements : sur la droite l'espace nuit avec une salle d'eau, les toilettes et une première chambre de presque 13m².
En face de l'entrée, l'espace jour avec un grand salon lumineux de 28m² donnant sur une belle terrasse de 17m².
On retrouve également une cuisine fonctionnelle (équipée et aménagée) de plus de 10m² qui possède un balcon de 9m² partagé avec la seconde chambre de 10m² également.
Idéal profession libérale.
Le stationnement est libre dans la résidence.
Une cave complète le bien.
L'ENVIRONNEMENT :
Situation idéale avec le tracé du tramway T9 qui passe juste devant la résidence, facilitant vos déplacements au quotidien.
Toutes les commodités sont à moins de 2min à pied de l'immeuble.
LES PLUS + :
Stationnement libre dans la résidence
Plus de 26m² d'extérieurs
Aucuns travaux à prévoir
DPE D
N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 275 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 912 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 423 417
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur :
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : VA16286-NOVEA-BV - Réf Superimmo : ANVXZJD7G
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Prix de vente : 180 000 €  | Prix au m² : 2 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 912 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77,14 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon (9 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1977 |
| Chauffage collectif au gaz | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 275 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2025.
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