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Vente appartement 259 000 €
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Thonon-les-Bains (74200)
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Thonon-les-Bains (74200)
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- 3 364 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue construite en 1982, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il comprend une large entrée avec placards, un séjour lumineux prolongé par une terrasse, (la cuisine est à aménager selon vos envies), trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC séparés.
Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique collective avec plancher chauffant. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Une seconde terrasse côté nuit, une cave et une place de stationnement complètent ce bien.
À deux pas des commerces, commodités et écoles, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3088€ soit 257€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 592455 )
Publiée le 15/09/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 830032525835 - Réf Superimmo : ANVXZGICR
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 3 364 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 087,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 77 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (2ème) | Parking extérieur |
| Chauffage électrique | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2023.
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