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Vente appartement 199 900 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
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- 2 596 €/m²
- Étage 3/9 avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 77,1 m², idéalement situé Boulevard du Général de Gaulle, dans le quartier résidentiel du Golfe-Célestin, au 3? étage d'une copropriété avec ascenseur en excellent état.
Laissez-vous séduire par ce bien baigné de lumière et au calme, dans une copropriété saine et verdoyante.
Cet appartement se compose de :
- Une belle entrée avec un grand placard encastré.
- Une agréable et lumineuse pièce de vie de 17,3 m², orientée plein Ouest, très calme, donnant sur un beau balcon de 6 m² sans vis-à-vis.
- Une cuisine indépendante de 10 m² (pouvant être ouverte sur le salon), aménagée, avec un cellier de 4 m² offrant un bel espace de rangement.
- Deux grandes chambres lumineuses, calmes et sans vis-à-vis, de 12,5 m² et 12,3 m².
- Une salle d'eau de 5 m² avec douche.
- Un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Double vitrage.
Chauffage collectif au gaz.
DPE C.
Une place de parking dans la copropriété est disponible en sus du prix.
Les atouts :
- Étage élevé
- Calme
- Lumineux
- Proximité des transports en commun
- Copropriété bien entretenue avec jardin
- Cave
- Place de parking
Concernant l'immeuble :
Immeuble de 9 étages avec ascenseur en parfait état, construit en 1977 et occupé majoritairement par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. (Possibilité d'installer la climatisation)
Concernant la localisation :
Idéalement situé dans le quartier résidentiel du Golfe-Célestin, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité (école primaire, collège, boulangeries, supermarchés), accessibles en quelques minutes.
Côté transports, la station de bus “Oullins Le Golf”, située à seulement 3 minutes à pied, permet de rejoindre le métro rapidement.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : VA4250-LANGUILLE - Réf Superimmo : ANVXZX2JG
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 2 596 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/9 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 1977 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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