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6

Vente appartement 331 000 €
77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Royan (17200)

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  • 4 299 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à seulement 120 mètres de la plage de Foncillon, cet appartement lumineux offre une vue mer imprenable et un cadre de vie exceptionnel.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour traversant bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, d'une salle de bains avec douche et de deux toilettes, dont un indépendant.
Un garage vient compléter ce bien rare sur le marché.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du front de mer, en fait une opportunité exceptionnelle à Royan.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au bord de la mer.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 439__1044945 - Réf Superimmo : ANVXZQQPY
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Caractérisques
Prix de vente : 331 000 €Prix au m² : 4 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 355 € / an

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 314 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 10 m²Vue sur mer
1 GarageCopropriété de 148 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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