Vente appartement 325 000 €

77,24 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

ROYAN - PROCHES PLAGES
Appartement de 77 m² env. situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec piscine, à 600 m des plages.
L'entrée s'effectue sous le porche avec cette terrasse permettant de profiter des repas et des moments de farniente en extérieur.
Devant la fenêtre du séjour, derrière la haie, une terrasse en bois avec un petit salon de jardin permet de profiter des tête à tête à l'abri des regards.
Ce bien dispose d'une grande pièce de vie avec un espace salon et séjour et d'une cuisine équipée séparée.
La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une s'ouvre sur une petite terrasse donnant accès à la piscine, salle de bains, toilettes et dressing complètent le descriptif. Trois parkings sont attribués à cet appartement.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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