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Vente appartement 493 500 €
77,43 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Royan (17200)
77,43 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Royan (17200)
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- 6 373 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIF - HYPERCENTRE DE ROYAN - AU CALME
RARE - Très bel appartement 3 pièces de 77 m² avec terrasse de 33 m² petite vue mer situé en dernier étage d'une résidence très récente avec ascenseur édifiée au calme en plein centre ville.
L'appartement comprend : Entrée avec 2 placards, beau séjour ouvrant sur une grande terrasse de 33 m² et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
La partie nuit offre 2 chambres avec placards et salles d'eau privatives avec douches à l'italienne et meubles vasques de chez Décotec Paris, toilettes indépendants avec lave-mains.
La grande terrasse de 33 m² est exposée Sud-Est avec une vue dégagée jusqu'à la mer.
Box individuel pour 2 voitures en sous-sol.
Excellent état.
L'appartement ne sera pas disponible avant fin octobre 2025.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement comme neuf situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Royan, car situé à proximité des commerces et de la plage, tout en étant au calme.
Contactez L'Agence Royan dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même l'atout n°1 de cet appartement, son emplacement!
Publiée le 03/02/2025 -
maj le 07/06/2025 -
Réf. agence : 85577392 - Réf Superimmo : ANVXXSK06
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| Prix de vente : 493 500 € | Prix au m² : 6 373 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 044 € / an |
23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77,43 m² (carrez : 77,43) - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue sur mer |
| Année de construction : 2018 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Séjour de 33 m² |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Vidéosurveillance - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2025.
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Siren : 831650130 - N° de carte professionnelle : CPI17012017000021881
05 46 05 03 57
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