Vente appartement 280 800 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35700)

Vous recherchez un appartement familial à la limite Rennes Nord / Saint Grégoire,
Lisez la suite, j'ai peut-être ce qu'il vous faut …
Situé sur la commune de Saint-Grégoire à la limitrophe Rennes Nord, Quartier Kerfleury, proche commerces, proche écoles et proche transports, je vous propose ce bel appartement de 77 m2 Loi Carrez, appartement situé en Rdc sur élevé dans un immeuble construit en 2008.
Il saura vous séduire grâce à sa luminosité, sa tranquillité et sa localisation.
Il se compose
D'une entrée avec double placard
D'une belle pièce de vie lumineuse donnant un accès direct sur la terrasse de 11 m² exposée sud
D'une cuisine aménagée et équipée
De trois chambres dont une avec placard
D'une salle d'eau complètement rénovée
D'un WC rénové
Vous disposerez également d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol.
Pour une solution de stockage additionnel, un garage supplémentaire est à la location actuellement.
Désireux d'en savoir plus sur cet appartement ?
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour fixer un rendez-vous de visite.
Cette annonce référence 306156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CANTAREL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 51318136200031.
Prix du bien : 280 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 311
Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 280 800 €	Prix au m² : 3 647 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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ALEXANDRA CANTAREL - BSK IMMOBILIER

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