Vente appartement 388 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

Nice (06300)

Nice Riquier - Rue Barbéris
Dans un immeuble bien entretenu
Vaste appartement d'angle de 77m² avec plusieurs balcons.
Composé comme suit: entrée qui dessert un WC indépendant, 2 Chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un séjour d'angle avec vue dégagée et balcon, une cuisine indépendante avec balcon (possibilité US).
Travaux de rafraîchissement à prévoir, salle d'eau et WC refait récemment.
Possibilité d'un garage avec une cave attenante en supplément.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 5 039 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 940 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 137,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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VICTOR IMMOBILIER REAL ESTATE

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