Vente appartement 575 000 €

77,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Nice - Le Port
À Vendre – Superbe 3 Pièces Place du Pin – Nice Port
Emplacement de choix : Au cœur du quartier prisé de la Place du Pin, à deux pas du port, de la Place Garibaldi et de la Coulée Verte.
Vie de quartier animée, toutes commodités à proximité (tram, commerces,...)
Au premier étage d’un immeuble bien entretenu, vaste 3 pièces de 77,44 m² entièrement rénové, meublé et équipé avec goût.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre :
- Une belle pièce de vie de 32,54 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur un balcon avec vue sur la Place du Pin.
- Deux chambres confortables avec rangements (15,26 m² et 13,77 m²)
- Deux salles d’eau modernes avec douche à l’italienne, dont une avec double vasque. Un WC indépendant.
- Parquets élégants, climatisation gainable, prestations de qualité.
Une cave complète ce bien.
Le plus : l'appartement est vendu entièrement meublé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 7 425 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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