Vente appartement 575 000 €

77,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Nice, Place du Pin, à vendre bel appartement rénové avec balcon
En exclusivité dans notre agence.
Nice, Place du Pin à deux pas du port, à vendre magnifique 3 pièces de 77,44 m² avec balcon, entièrement meublé, équipé et refait à neuf. L'appartement se situe au 1er étage, il est lumineux avec double exposition et se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte de 32,54 m² donnant sur un balcon avec vue sur la place du Pin. La cuisine est entièrement équipée avec four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle. Une chambre de 15,26 m² avec placard, une deuxième chambre de 13,77 m² avec placard et une salle d'eau avec une douche à l'italienne, vasque et WC. Une deuxième salle d'eau avec une douche à l'italienne et une double vasque et un WC séparé. L'appartement est vendu avec une cave.
L'appartement a beaucoup de charme, de beaux parquets dans les chambres, ainsi que la climatisation gainable. Il est vendu entièrement meublé et prêt à emménager.
À deux pas du port, de la Place Garibaldi et la Coulée Verte. Emplacement idéal au centre ville à proximité de toutes commodités.
Charges annuelles: 1535 € (eau froide incluse)
Nb lots: 11 lots principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 7 425 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 536 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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