Vente appartement 286 000 €

77,66 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

A VENDRE NANTES MONSELET/PROCE -NOUVEAUTÉ A vendre, un appartement au 3ème étage avec ascenseur, garage, cave Cet appartement lumineux comprend une belle entrée avec placard, pièce à vivre sur parquet donnant sur balcon avec vue dégagée, exposée S/O. Cuisine indépendante meublée et équipée avec cellier, 2 chambres avec un placard, possibilité 3ème chambre, SDE , WC I indépendant. Garage de 17 m², cave de 7.24 M². Vous serez séduits par la luminosité, l état général la vue sur verdure à deux pas du Parc de Procé. Possibilité de garer une seconde voiture. Contact Françoise Mandret (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

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Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 3 683 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an	Taxe foncière : 1 648 €

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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VIVRE ICI NANTES CATHÉDRALE

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