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Vente appartement 223 700 €
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44100)
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44100)
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- 2 905 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NANTES – Quartier des Alouettes – 4 pièces – 3 chambres – 77 m² – Grand balcon – Dernier étage avec ascenseur
Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et agréable à vivre ? Ce bien pourrait bien être votre futur coup de cœur.
Situé dans le quartier prisé des Alouettes, à Nantes, ce 4 pièces de 77 m² vous séduira par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son extérieur généreux.
Les atouts qui font la différence :
- Un séjour spacieux d'environ 23 m², idéal pour recevoir ou profiter pleinement de votre espace de vie
- Trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, parfaites pour la vie de famille ou le télétravail
- Une cuisine équipée, pratique et fonctionnelle
- Une salle de bains bien pensée
- Et surtout : un balcon de 44 m² qui prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur. Un véritable atout pour les beaux jours
Au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement paisible, sans vis-à-vis. Les grandes ouvertures garantissent une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Un stationnement intérieur sécurisé est inclus, pour plus de confort au quotidien.
La résidence, construite en 2016, est en excellent état général, avec une façade soignée. Elle offre un cadre de vie calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
À quelques minutes à pied des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville, vous profitez ici d'un emplacement stratégique et agréable.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, vous pouvez contacter dès maintenant Mathieu Moine - Conseiller iMMobilier.
--
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/04/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 182766 - Réf Superimmo : ANVXYDWIB
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Prix de vente : 223 700 €  | Prix au m² : 2 905 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 444 € / an | Taxe foncière : 237 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2016 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 61 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2025.
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