Vente appartement 229 000 €

77,46 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marly-le-Roi (78160)

NOUVEAUTE à L'AGENCE BARBARA IMMOBILIER. EN EXCLUSIVITE, Nous vous proposons un bel appartement 5 pièces de 77m² , au calme, exposé OUEST et vue sur le parc de la résidence, ET AVEC UNE PLACE DE STATIONNEMENT. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée , d'une cuisine aménagée, d'un double séjour avec balcon ( et possibilité de faire une 4ème chambre), de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Nombreux rangements. Il est en bon état de présentation, lumineux et avec une vue à l'environnement très agréable . Une cave complète le bien. Une place de parking nominative en extérieur complète le bien. A noter que les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, la cave et le parking, un gardiennage dans le domaine, l'entretien des parties communes et l'entretien de la copropriété et du bien ( en terme de plomberie, manutentions volets, etc etc ...). La résidence est située à 2 pas des commerces, à 2 pas des écoles et à environs 10 -15 minutes à pieds ou en bus de la gare SNCF ligne L. A VISITER DE SUITE. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots - dont 160 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6600 euros.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 956 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 600 € / an	Taxe foncière : 1 380 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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AGENCE BARBARA IMMOBILIER

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