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Description

À VENDRE – MAGNY-LE-HONGRE – SUPERBE APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON, GARAGE & PARKING
Découvrez cet appartement lumineux de 77 m² situé au 2eme étage, entièrement rénové il y a 4 ans, idéalement situé au cœur de Magny-le-Hongre, dans une résidence sécurisée offrant confort et praticité au quotidien.
Caractéristiques du bien :
3 chambres, parfaites pour une famille ou pour optimiser la rentabilité locative.
1 salle de bain fonctionnelle.
Un salon convivial avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie moderne et chaleureux.
Un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
1 garage fermé + 1 place de parking privative au sein de la résidence.
Un emplacement idéal :
- Supermarché à seulement 350 m
- Collège juste en face et école primaire à 250 m
- Nouveau pôle médical à 100 m pour un confort de vie optimal
- Arrêt de bus en face de la résidence, facilitant tous vos déplacements
- 7 min en bus du parc Disneyland Paris et du RER A §
Cet appartement réunit tous les atouts : modernité, emplacement stratégique et commodités immédiates. Parfait pour une installation en famille ou pour un investissement locatif sécurisé grâce à sa localisation recherchée sur le secteur.
À visiter sans tarder !
SARL Bmyguest,
Carte professionnelle CPI 7701 2019 000 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France -
Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700
Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros -
RCS : 844 458 026 Meaux

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 86464034 - Réf Superimmo : ANVXZXQ1M
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 4 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 061,04 € / an

14 760 € TTC inclus dans le prix de vente.

77 m² - 4 piècesDernier étage
Avec ascenseurVue dégagée
Année de construction : 2008Fenêtres double vitrage
Copropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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