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Description

Rue Marcel Mérieux, à 9 minutes du métro B Debourg et du tram T6, à 3 minutes du tram T1 ENS Lyon et du futur T10 Halle Tony Garnier, du parc des berges du Rhône, commerces et écoles à toute proximité, dans un immeuble de 1990 parfaitement entretenu, venez découvrir au 4ème étage avec ascenseur ce grand appartement 3 pièces traversant refait à neuf en 2020 et entretenu : il se compose d'une entrée avec placard, de deux belles chambres au calme absolu, sur jardin d'agrément et sans vis à vis, d'une salle de bains, WC indépendants et d'une superbe pièce de vie avec cuisine US d'environ 34m² plein sud.
Au sous-sol, vous disposerez d'une cave et de la possibilité d'acquérir en sus une place de parking privative.
Référence agence : 146

Publiée le 05/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : MMWY-R6J-GXZ - Réf Superimmo : ANVXZTNJ5
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 4 156 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 344 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 15 janvier 202677 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 4/6 avec ascenseurParking extérieur
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcFenêtres triple vitrage
VidéosurveillanceCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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