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Vente appartement 169 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Fouillouse (42480)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Fouillouse (42480)
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- 2 195 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alain Grange vous propose: Duplex de 76.7m² - 2 Chambres - La Fouillouse - Premier et dernier étage.
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex situé au cOEur de La Fouillouse. Ce bien rénové avec goût, offre de beaux volumes.
Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel avec une entrée donnant sur une cuisine équipée annexée d'un cellier. Un dégagement ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 36m²75. Cet agencement est complété par une salle d'eau avec toilette.
À l'étage en sous charpente, vous trouverez deux chambres offrant des surfaces généreuses. Un espace buanderie - toilettes avec lave mains vient compléter cet étage.
Les atouts ne manquent pas avec la proximité immédiate de nombreux points d'intérêt tels que : des stationnements gratuits et une boulangerie à seulement quelques mètres, de nombreux commerces, des transports en commun et un parc avec équipements sportifs dans un rayon de 200m.
L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un garage sécurisé est en vente parallèlement à cet appartement pour 11500€
N'attendez plus pour visiter ! Contactez-moi! Alain GRANGE votre conseiller immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.03€ par mois (soit 312.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 938863958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/05/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1760145 - Réf Superimmo : ANVXYKKYB
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Prix de vente : 169 000 €  | Prix au m² : 2 195 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 312,4 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Année de construction : 1949 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 461 € / an
Maximum :
1 977 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2024.
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