Vente appartement 155 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Guilherand-Granges (07500)

Appartement Type 4 de 77 m2 avec balcon, garage et cave
Situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cet appartement lumineux de 77 m2 offre un beau potentiel.
Il se compose d’un double salon-séjour, d’une cuisine fermée prolongée par une logia aménagée sur le balcon, de deux chambres (avec possibilité d’en créer une troisième), d’une salle de bains avec baignoire et de toilettes indépendantes. L’une des chambres dispose de son propre balcon, tandis qu’un agréable balcon principal exposé plein sud prolonge l’espace de vie.
Les huisseries sont en double vitrage et volets électriques complètent les prestations. Le bien comprend également un garage de16m2 et d'une cave.
Chauffage individuel au gaz faibles charges, environ 70 € par mois.
Le plus !!! Les travaux de rènovation énergetique de l'immeuble sont votés et seront à la charge du vendeur
Cette annonce vous est proposée par Christelle SOEUR - EI - NoRSAC: 532 610 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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