Vente appartement 99 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

iad France - Brigitte Dumee vous propose: Charmant T4 , lumineux avec terrasse à Grenoble 'rue Paul Helbronner'
Venez découvrir cet appartement de 76.50 m² dans une copropriété calme et bien entretenue
Quelques travaux seront nécessaires pour en faire un petit bijou !
Il offre, une entrée avec porte blindée et placard, un salon spacieux ouvrant sur une grande terrasse équipée d'un store banne, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en famille.
La cuisine indépendante équipée avec une vue sur la chaîne de Belledonne.
3 chambres confortables, dont une avec un grand placard et accès à la terrasse.
La salle d'eau est entièrement refaite, elle est fonctionnelle, équipée et les wc sont séparés.
Situé au 2° étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone.
Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie sans vis-à-vis.
Une salle de sport propre à la copropriété !
En bonus, une cave, un local à vélos et une place de parking fermée complètent ce lot.
Les photos meublées sont non contractuelles
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 445 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Dumee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 413 995 614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 064 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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BRIGITTE DUMEE - IAD

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