Vente appartement 120 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

En Exclusivité Un appartement idéal pour une famille ou un premier achat : T4 de 77 m² situé au coeur d'une petite copropriété calme à Grenoble, rue Alfred Fredet, au 1° étage sur 4 (sans ascenseur) Il se compose de : - Trois chambres - Une salle d'eau - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour Vous profiterez d'une belle luminosité grâce à l'exposition ouest du séjour, avec des fenêtres en double vitrage PVC. La classe énergétique est en catégorie D. Les charges sont d'environ 120 euros/mois. L'appartement est complété par une cave et un local à vélos, offrant un grand potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un appartement alliant charme et possibilités d'aménagement. A proximité, vous trouverez à pied : - Arrêt de bus C5 (Alliés) à 5 min - Commerces comme Lidl à 6 min - Groupe Scolaire Élémentaire Alphonse Daudet à 2 min Copropriété de 300 lots - dont 299 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 1 558 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an	Taxe foncière : 1 724 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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