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17
Vente appartement 178 000 €
77,29 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dax (40100)
77,29 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dax (40100)
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- 2 303 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur de la ville, dans un quartier calme, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement vous offre une adresse rare, alliant praticité, confort et sérénité. Il permet un quotidien sans voiture : tout se fait à pied, des commerces aux thermes, en passant par les transports, le marché, les services de santé et les écoles. Situé au 4ème
étage avec ascenseur, ce logement traversant vous séduira par sa luminosité naturelle, son agencement optimisé et la qualité de vie qu’il offre au quotidien.
Dès l’entrée, un couloir central bien pensé distribue naturellement chaque pièce de l’appartement et intègre un espace de rangement, discret et fonctionnel, idéal pour un intérieur bien organisé. Le séjour de 34 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, se distingue par ses trois grands placards qui apportent un véritable confort de rangement et par son balcon de plus de 4 m2, parfait pour profiter des belles journées.
La cuisine indépendante et bien agencée, nécessite un rafraîchissement offrant ainsi l’opportunité de la repenser selon vos goûts et vos besoins.
Le coin nuit propose une chambre de 11,48 m2 avec un second balcon de 3,67 m2, placard intégré et une chambre d’appoint ou bureau de 8,03 m2. (Possibilité de recréer la chambre initiale dans le séjour, placards déjà en place). La salle d’eau est fonctionnelle et les toilettes sont séparés, pour plus de confort au quotidien.
Une cave privative vous offrira un espace de stockage appréciable.
Si vous recherchez la tranquillité d’un achat réfléchi dans un quartier de choix, cette opportunité mérite toute votre attention.
Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre ou d’investir dans un lieu qui a tout pour plaire. Ce bien vous est présenté par Coralie Hoarau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 18/08/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 105056DHI2524 - Réf Superimmo : ANVXZARBF
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| Prix de vente : 178 000 € | Prix au m² : 2 303 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 104 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77,29 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1975 |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 11/08/2025.
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Siren : 438428849 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521
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