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Vente appartement 379 900 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Colombes (92700)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Colombes (92700)
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- 4 934 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité - Ingrid PIHAN - Capifrance. À vendre – Appartement de 77m2 au 5eme et dernier étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec jardin privatif, à quelques pas de la rue Saint-Denis, du square Edgar Quinet et de la gare de Colombes.
Les atouts
- Grande pièce de vie de plus de 43 m² : cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon
- Orientation plein sud : séjour baigné de lumière
- 2 grandes chambres (possibilité d'en créer facilement une 3ème)
- Salle de bain avec baignoire, WC indépendant
- Espace buanderie
- Nombreux placards de rangement
- Double vitrage, chauffage électrique avec radiateurs programmables
- Grande cave de près de 4 m²
- Appartement entièrement rénové (électricité, cuisine, salle de bain, sols, peintures)
Un cadre de vie rare
- Immeuble avec jardin privatif : idéal pour se détendre ou jouer avec les enfants en toute sérénité
- Petite copropriété calme et bien entretenue (ravalement côté jardin réalisé en 2021)
- Possibilité de louer une place de parking à proximité (70 €/mois)
Transports & commodités
- Quartier recherché : à deux pas du square Edgar Quinet et de la rue Saint-Denis
- Gare de Colombes à 10 min à pied (Paris Saint-Lazare en 11 min)
- Accès rapide au T2 (arrêt Victor Basch en 7 min par bus) : La Défense en 10 min
- A86 à 4 min : mobilité facilitée
- Écoles à proximité : groupe scolaire Ambroise Paré ou école privée Jeanne d'Arc (de la maternelle au lycée)
Fort potentiel d'amélioration énergétique : avec moins de 5 000 € de travaux, l'appartement passe de F à D.
À visiter sans tarder.
Un bien rare, lumineux et fonctionnel à proximité immédiate de toutes les commodités.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Disponible 7/7 au 0783012367. Vidéo sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.928085
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340932666522 - Réf Superimmo : ANVXZVGPL
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| Prix de vente : 379 900 € | Prix au m² : 4 934 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 719,96 € / an | Taxe foncière : 1 234 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 77 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (5ème) avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 cave |
| Année de construction : 1954 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte | Séjour de 44 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 230 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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