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Vente appartement 165 000 €
77,2 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
77,2 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 2 137 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Clermont-Ferrand - Secteur Les Cézeaux //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T4, Idéal pour une collocation, situé à proximité du Stadium Jean Pellez, des Cézeaux, des facultés, du centre-ville, des grands axes et de toutes les commodités nécessaires.
Au rez de chaussée d'une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, ce T4 compte de nombreux atouts.
D'une superficie de 77,2m2, l'appartement en parfait état, se compose d'une grande entrée avec placard, un salon avec cuisine ouverte équipée de près de 30 m2 exposé sud-est et donnant sur un espace verdoyant offrant calme et tranquilité, une salle de bains de 5m2, un WC séparé et trois chambres dont deux avec rangements de 10, 10,5 et 11,5 m2.
Une cave saine de 3m2 et une place de parking souterraine complètent le bien. Stationnement gratuit et facile à proximité pour un deuxième véhicule. Huisseries et volets bois, fibre, pas de rénovation énergétique nécessaire... un bien rare, clé en main et lumineux.
Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 2000€ / an. 108 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 165 000 € HAI.
Votre Agent Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1098 - Réf Superimmo : ANVXZVK3M
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 2 137 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77,2 m² - 4 pièces - 3 chambres | Avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Cave |
| Année de construction : 1978 | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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Siren : 911666287 - N° de carte professionnelle : CPI 63022022000000008
06 40 22 30 93
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