Vente appartement 463 000 €

77,93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chens-sur-Léman (74140)

Appartement T4 avec Vue Lac
Réf 142ACR: Chens-sur-Léman. Situé au cœur du charmant village de Chens-sur-Léman, venez découvrir ce magnifique appartement contemporain de 77,93 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne et nature préservée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager neuf, le tout sublimé par une superbe vue sur le lac Léman.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’une salle de bain indépendante, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille.
Un grand garage double vient parfaire ce bien rare.
Aucun travaux à prévoir : l’appartement est en parfait état.
Conçu pour offrir un confort optimal à tous, le logement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, avec douche et sanitaires PMR.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi que du lac Léman, fait de cet appartement un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Un bien rare à découvrir sans tarder dans un environnement privilégié.
Agent Commercial : Cettour-Rose Anthony RSAC 944819838 Téléphone : 0672647256 Mail: Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256 Honoraires à la charge du vendeur - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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