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Vente appartement 350 000 €
77 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Charly (69390)

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  • 4 545 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 2 Parkings
Cocooning Conseil

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Description

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : Découvrez cet appartement spacieux et moderne situé juste au-dessus du centre de Charly. L'appartement a été équipé avec des matériaux hauts de gamme. Avec une superficie de 75,69 m² et son jardin de 100 m², cet appartement dispose de 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Vous apprécierez la présence d'une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un espace de stationnement avec deux parkings en sous-sol est inclus pour votre confort. En termes d'accès, vous êtes à 400 m de Charly Centre et de ses commodités. L'école primaire est à seulement 200 m, facilitant le quotidien des familles. Les enfants pourront également profiter d'un parc situé à proximité. Le bien se compose comme suit : entrée avec placard, pièce de vie et sa cuisine ouverte. Accès au jardin privatif, lequel vous permettra de profiter des beaux jours. Côté nuit : trois chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Lots annexes : possibilité d'acquérir un double parking en sous-sol pour 20 000 euros. Ses atouts : emplacement, luminosité, appartement en excellent état général, au goût du jour. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 1 720 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. 40 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : C / GES : C. Prix : 350 000 euros hors double parking en sus, honoraires charge vendeur 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : RG-CH-9992 - Réf Superimmo : ANVXZZX2L
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 4 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseur2 Parkings
Année de construction : 20241 salle d'eau
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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