Vente appartement 154 000 €

77,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chamalières (63400)

Par Agence 63 Immobilier, quartier résidentiel des Galoubies, rue des Roches Fleuries à Chamalières, au calme, agréable et lumineux Appartement T3 traversant de 77m² situé au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété entretenue de 1967 sans ascenseur :
- entrée,
- cuisine indépendante aménagée avec vue sur verdure,
- lumineux séjour double de 21 m2,
- deux chambres (12 et 15 m²) dont une avec placard,
- une salle de bain (7m²) avec fenêtre,
- wc séparés,
- une pièce dressing,
- Chauffage individuel gaz,
- Huisseries PVC double vitrage.
Un grand garage avec cave au fond complète ce bien.
Un espace commun en extérieur (terrasse et coin verdure) pour profiter si besoin.
Coût réel EDF/GDF sur l'année 1500 €.
Frédéric THEVENIN
0616765762
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF

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Prix de vente : 154 000 €	Prix au m² : 1 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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AGENCE 63 IMMOBILIER

Siren : 499714871 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2018 000 033 047

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