Vente appartement 339 000 €

77,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33200)

Au coeur de Caudéran, entre ville et campagne, à 600 m de l'église Saint Amand, venez découvrir cet appartement T3 au calme absolu situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur dans une résidence arborée et sécurisée par un portail électrique.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon salle à manger de 30 m2 environ, une cuisine séparée équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres, un dressing et une salle de bain.
L'ensemble des pièces donnent sur un balcon orienté ouest avec vue sur la verdure et baignées de lumière.
L'appartement est climatisé.
Une cave et une place de parking aérienne complète ce bien
Honoraires inclus de 1.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Emmanuelle VIALLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905341947
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 4 369 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	122 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2018.

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EMMANUELLE VIALLE - IMMOFORFAIT

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