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Vente appartement 387 223 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
ANTIBES (06600)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
ANTIBES (06600)
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- 5 029 €/m²
- Viager
- Avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement 3 pièces de 77 m2 en viager occupé, idéalement situé en rez-de-jardin dans un quartier calme et résidentiel d'Antibes, proche de la thalassothérapie. Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec un accès direct depuis le jardin privatif sans passer par l'entrée commune de l'immeuble. Il est composé d'un séjour, salle à manger, cuisine équipée et fonctionnelle, 2 chambres, salle d'eau. Un 2ème balcon et une cave viennent compléter ce bien Ce viager occupé est sur deux tête, avec un homme et une femme âgé de 78ans, bénéficiant d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. Le bouquet s'élève à 147 000 € rente mensuelle : 410 €. La valeur de cet appartement est estimé à 350 000 €. Décote : L'acheteur bénéficie d'une décote de 48 % Possibilité d'acheter en viager occupé avec un bouquet sans rente (nue propriété) Localisation : L'appartement est proche des commodités, des écoles, et des transports en commun. Un emplacement privilégié pour une vie sereine à Antibes. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur (réf. 85002112932). Honoraires : 127 750 € TTC (5,5 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 85002112932 - Réf Superimmo : ANVXW1C7X
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| Bouquet : 387 223 € | Rente : 410 € / mois |
| Prix au m² : 5 029 € / m² | Âges : 79 et 79 ans |
| Charges prévisionnelles : 1 960 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,63% TTC - 206 223 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 181 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 56 m² | Rez-de-chaussée |
| Plain-pied | Avec ascenseur |
| Vue sur jardin | Cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1986 | Chauffage électrique (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 107 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  138 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/08/2020.
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